季彤一机箱直是金地集团的实施董事

金地集团（600383）蓝本缱绻在客岁5月进行的董事会换届终于落地，徐家俊当选董事长，季彤当选副董事长。

徐家骏1978年生，年仅45岁，上海财经大学处理学硕士，此前已就业金地20年，历任金地集团行政处理部副总司理、监事会员工代表监事、东谈主力资源部总司理。在当选董事长前，他担任金地集团的高等副总裁、董事会文牍、金地商置集团行政总裁。

金地集团方面暗示：“徐家俊在地产多业态经营方面领有丰富和全面的处理警戒，熟练老本市集，在金融与老本运作等联系鸿沟得回了平日招供。”据悉，在连年来的行业调度期，徐家俊牵头在融资、投资者关系等方面作念了多数职责，为保障金地的现款流安全发达了病笃作用。

副董事长季彤，现任深圳市福田投资控股有限公司（下称“福田投控”）董事长，福田投控为金地集团的大鼓舞。2022年5月以来，季彤一直是金地集团的实施董事。记者谨防到，副董事长职位是2023年12月金地集团修改《公司规范》后新增的职位，金地集团方面暗示，季彤当选副董事长，体现了国资鼓舞对金地异日发展的撑抓和信心。

值得谨防的是，此前第一大鼓舞富德人命东谈主寿保障股份有限公司（下称“人命东谈主寿”，所有这个词抓股29.83%）在金地集团董事会中的东谈主数占比拟少，本次换届之后，来自人命东谈主寿方的董事席位，由原来的1位增至3位。

提名的新一届候选董事将于近期召开的鼓舞大会选举后雅致上任。如今，金地集团正靠近密集到期的公开债务，怎样保证资金迷漫，从而安全渡过行业低谷期，是新一届处理层将面对的挑战。

金地迎来全新董事会

3月17日，金地集团发布对于董事会换届的联系公告。公告内容炫耀，公司第九届董事会选举徐家俊为公司第九届董事会董事长，选举季彤为第九届董事会副董事长。

同期第九届董事会提名徐家俊、季彤、徐文渊、徐倩、李荣辉、王老豹为第十届董事会董事候选东谈主，提名吴鹏程、李普伟、谭旭明、刘中为第十届董事会幽闲董事候选东谈主。

金地集团现任董事黄俊灿、陈必安、孙聚义、林胜德、韦传军及罗胜在本届董事会任职期满后不再参与第十届董事会董事提名。

这次金地董事会换届最显着的变化是，金地集团董事会成员从原来的14东谈主减少至11东谈主，其中实施董事从蓝本的9名减少至7名，幽闲董事从蓝本的5名减少至4东谈主，这么的变动与客岁12月金地集团创新的公司规范一脉疏通。董事会成员从双数变为单数，也等于说，从前董事会投票的时候，有可能出现平等票数的情况，目下单数就一定不错在投票均分出赢输。

与万科肖似，金地亦然一家股权比拟踱步的企业，本色由处理层掌舵公司的经营发展，看成公司驱动的决策机构，董事会成员的组成很病笃，也等于说，哪方在董事会有更多的席位，在公司的发展决策层面就有更多的语言权。

值得谨防的是，此前大鼓舞在金地集团董事会中的东谈主数占比拟少，而本次金地集团董事会换届，董事成员的结构与股权结构有更强的匹配性。

公开贵府炫耀，金地集团前十大鼓舞中，富德人命东谈主寿保障股份有限公司（下称“人命东谈主寿”）所有这个词抓股29.83%，深圳市福田投资控股有限公司（下称“福田投控”）抓股7.79%，香港中央结算有限公司抓股4.50%，石油中国证券金融股份有限公司抓股2.99%，啤酒许智强抓股1.7%，粮油大家东谈主寿保障股份有限公司（下称“大家东谈主寿”）抓股0.97%，越野汽车深圳市银天神钞票处理有限公司抓股0.58%。

本次实施董事中，气动工具来自第一大鼓舞人命东谈主寿的候选董事有3席，辨别是徐文渊、徐倩、李荣辉，较此前的1席增多了2席；来自福田投控的候选董事为1席，即福田投控董事长季彤，席位与此前一致；来自金地经营团队的候选董事为2席，即第九届董事会董事长徐家俊和一位员工董事，其中，员工董事将由公司员工代表大会另行选举产生，金地经营团队的席位数目减少了4位。据了解，为更好地保障中小鼓舞利益，这次董事会提名还加入了一位中小鼓舞代表董事王老豹。

金场地面暗示，公司第十届董事会候选董事将酿成多元、平衡的董事会结构，能充分发达夹杂通盘制的上风。

大鼓舞发声“撑抓现存经营团队”

接近人命东谈主寿东谈主士暗示，人命东谈主寿对金地集团的褂讪发展充满信心，将积极发达第一大鼓舞的作用，充分撑抓现存经营团队，也笃信经营团队不错携带公司渡过行业的低谷期，迎来更高质料的发展。

金地集团方面暗示，福田投控董事长季彤当选为金地集团第九届董事会副董事长，并被提名为第十届董事会董事，体现了国资鼓舞对金地异日发展的撑抓和坚决信心。福田投控是由深圳市福田区国资委全资抓有，2023年12月末，金地集团正寻找资金偿还公开债务，机箱福田投控曾以32.5亿元收购了金地集团抓有的金地环湾城神气51%的股权，以真金白银撑抓金地集团。

“徐家俊当选为金地集团第九届董事会董事长，并被提名为第十届董事会董事，体现了各方鼓舞对金地现存经营处理团队才智的招供。”金地集团方面对媒体清醒。

现任金地集团总裁黄俊灿由于个东谈主发展原因，不参与第十届董事会董事提名。对此，接近金地东谈主士清醒，黄俊灿但愿投放更多时间在个东谈主发展事务方面。看成地产黄金一代的金牌做事司理东谈主，黄俊灿1992年大学毕业后，就加入了金地集团，从一线工程师一直作念到集团总裁。

金场地面暗示，黄俊灿任职总裁技巧恪尽责守、勉力尽责，以出色的地产操盘才智和丰富的经营处理警戒，为公司高质料发展作出了隆起孝顺。尤其是当年几个月代理金地集团董事长职务技巧，他携带经营团队克服贫苦，保障了公司分娩经营和现款流安全。

怎样面对挑战？

如今，新一届处理层就位，他们将引颈金地集团朝着哪个标的发展，备受市集关爱。

日前，金地集团发布了2023年的年度证实。证实内容炫耀，2023年，因为结算限制的减少，金地集团兑现交易收入981.25亿元，同比着落18.37%；包摄于上市公司鼓舞的净利润为8.88亿元，同比2022年的61.07亿元降了85%，包摄鼓舞的净利润录得上市以来的最大跌幅，极度于2008年的水平，与巅峰时间2020年104亿元的包摄净利润更是相去甚远。不外，从通盘行业来看，目下依旧大略盈利的房企已未几，金地集团还能盈利也实属不易。

2022年以来，房地产行业销售、融资端复苏情况不足预期，一向以“理科生”自称的金地集团遭受了老本市集多轮偿债才智质疑，2023年10月灵魂东谈主物凌克辞任董事长职位，更是让金地集团堕入信任危境，碰到“股债双杀”。

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不错说，2023年对金地来说是不相同的一年，而正在经验的2024年，金地将靠近7成以上的债券到期。对于金地集团来说，目下无边的任务等于保证资金的安全，磋商怎样安全渡过行业低谷期。

数据炫耀，抑遏2023年年末，金地集团的钞票总和3738亿元，欠债总和2569亿元，钞票欠债率为68.7%。欠债中，期末金地集团的协议欠债658亿元，计息欠债余额919亿元，剔除预收款项后的钞票欠债率为61.3%，净欠债率为53.2%，两神气标均未越过三谈红线的尺度。

从欠债观念来看，金地集团比拟安全，然则由于2024年以来市集端销售复苏后果不显着，融资端发债也比拟贫苦，金地集团又靠近大比例的公开债务到期，新一届处理层靠近的挑战并不小。

公开市集债券方面，此前一个月内，金地集团得回两笔总和高达65亿元的银行贷款，并胜仗偿付了总和35亿元的两笔公开市集债务。wind数据炫耀，年内，金地集团还有6笔境内债券到期兑付，余额91亿元，一笔金额为4.8亿好意思元的境外债到期，此外，还有一笔24.95亿元的公司债需要行权，所有这个词需要约150亿元的资金。

举座来看，新一届处理层靠近的压力不小，他们将怎样拆解难题，老本市集翘首企足。

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